起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）

【名词&注释】

市中心(city center)、保险费(premium)、商品房(commercial housing)、交换价值(exchange value)、非市场价值(non-market value)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、房改房、国有土地使用权、开发公司(development company)

[判断题]起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）

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学习资料：

[单选题]在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。

A. 名义价格
B. 实际价格
C. 市场价格
D. 成交价格

[单选题]（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 均衡原理
D. 预期原理

[多选题]以下（）属于一种互补的关系。

A. 市中心的住宅与配套的商业房地产
B. 大城市郊区的住宅和高速公路收费
C. 住宅与配套的娱乐房地产
D. 经济适用住房与普通商品住宅^{(commercial housing)}
E. 房改房与集资建房

[多选题]中国大陆目前的房租有（）。

A. 市场租金
B. 商品租金
C. 成本租金
D. 租赁代理费
E. 转租费

[多选题]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

A. 折旧费、维修费
B. 代理费、贷款利息
C. 房产税、保险费
D. 地租和利润
E. 转租费

[多选题]有一开发公司^{(development company)}拟参加某块国有土地使用权竞拍，现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

A. 交换价值
B. 非市场价值
C. 投资价值
D. 理论价格
E. 标定地价

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