某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易

【名词&注释】

物业管理(property management)、收益率(return)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、年利率(annual interest rate)、写字楼物业、本利和(capital and interest)、出租率(occupancy rate)

[单选题]某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 4360.54
B. 4250.40
C. 4465.02
D. 4260.30

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[多选题]物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。

A. 写字楼物业投资收益率
B. 出租率^{(occupancy rate)}
C. 出租经营成本
D. 租金拖欠和坏账情况
E. 租约续签、扩签、新签、退签等

[单选题]反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A. 财务内部收益率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率

[单选题]叶某将68900元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 73568
B. 69286
C. 77168
D. 75560

[单选题]郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 18006.66
B. 17465.46
C. 18263.56
D. 16298.45

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