已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登

【名词&注释】

公共场所(public places)、法律效力、设立登记(incorporation registration)、公共绿地(public green space)、公用设施(utility and facilities)、主管部门(department in charge)、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、符合规定(conforming to prescribed)、偿还债务(payment of an obligation)

[单选题]已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.

A. 60
B. 20
C. 30
D. 10

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[多选题]房屋登记簿具有（）特征。

A. A、法定性
B. B、权威性
C. C、统一性
D. D、永久性
E. E、合理性

[多选题]下列属于业主共有的是（）.

A. A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
B. B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
D. D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库
E. E、建筑区划内的物业服务用房

[多选题]下列哪些物权自登记之日起生效（）.

A. 继承权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 国有自然资源
E. 购买二手房之所有权

[多选题]新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

A. 合同制定
B. 合同签订
C. 合同备案
D. 合同撤销
E. 合同跟踪

[单选题]对符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

A. 抵押权
B. 最高额抵押权
C. 一般抵押权
D. 抵押权设立登记

[多选题]下列关于抵押权人^(mortgagee)有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

A. 抵押人到期未偿还债务^{(payment of an obligation)}的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

[单选题]（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

A. 市（县）建设行政
B. 市（县）规划行政
C. 市（县）房地产行政
D. 市（县）土地行政

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