一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

【名词&注释】

建筑面积(building area)、讨价还价能力(bargaining power)、宏观调控能力(macro-control ability)、买卖双方(both buyers)、独一无二、经营性用地(profit-oriented land)、国家规定、交易类型(transaction structure)、不断加强(constantly strengthen)、住房商品化、社会化

[多选题]一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

A. 基础
B. 墙柱
C. 门窗
D. 隔断墙
E. 楼(地)板

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学习资料：

[多选题]中国的城镇住房制度改革的目标是（ ）。

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B. 不断加强^{(constantly strengthen)}国家对房地产市场的宏观调控能力
C. 实现住房商品化、社会化
D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展
E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

[单选题]"经营性用地必须实行有偿使用，但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的（ ）。

A. 坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益
B. 有偿使用与行政划拨双轨并存
C. 土地有偿使用的形式多样化
D. 强化有形市场建设和专业化的中介服务

[多选题]市场法中的可比实例指的是（ ）

A. 交易类型^{(transaction structure)}与股价目的吻合
B. 交易价格为正常价格
C. 交易价格可以修正为正常市场价格
D. 交易手段必须相同
E. 成交日期与估价时点接近

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

A. 97.5
B. 100
C. 150
D. 180

[单选题]某建筑物预计尚可使用30年，残值率为零，其耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 70%
B. 50%
C. 40%
D. 60%

[多选题]下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格的实质是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D. 房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是在长期考虑下形成的

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值小于原始价值
B. 市场价值小于账面价值
C. 投资价值大于市场价值
D. 评估价值等于市场价值

[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

A. 房屋所有权和土地所有权
B. 房屋所有权和土地使用权
C. 房屋使用权和土地使用权
D. 房屋租赁权和土地所有权

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