在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、定性分析(qualitative analysis)、客观原因(objective cause)、监督机构(supervision institution)、法定退休年龄、火灾保险(fire insurance)、中标通知书(letter of acceptance)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、家庭成员(family members)、假设开发法(hypothetical development method)

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员^{(family members)}在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. B

[多选题]房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为()。

A. 投资判断失误
B. 国家政策的变化
C. 预期收益的变化
D. 战争的爆发

[单选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

A. 取得估价对象
B. 估价对象建成
C. 估价对象开始施工
D. 估价对象开始租售

[单选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是()。

A. 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C. 通过转让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

[多选题]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。

A. 确定的收益期限长
B. 预测的净收益大
C. 选取的报酬率高
D. 预测的运营费用高
E. 考虑了净收益增长

[多选题]在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。

A. 房地产开发量在预期内全部售出
B. 房地产销售均价在预期内保持不变
C. 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D. 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E. 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

[多选题]下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有()。

A. 评标委员会由8人组成
B. 招标监督机构1人参加评标委员会
C. 专门邀请高校专家2人参加评标委员会
D. 评标委员会名单在中标结果确定前保密
E. 评标委员会中有3名为女性

[单选题]物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书^{(letter of acceptance)}等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

A. ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B. ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C. ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D. ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

本文链接：https://www.51bdks.net/show/7rjodj.html