某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、住宅小区(residential district)、保险金额(insured amount)、服务公司(service company)、武装冲突(armed conflict)、公开招标(open tender)、财产损失(property loss)、不可抗力风险(uncontrollable risk)、房地产开发公司、资质等级

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

该房地产开发公司发布的招标文件须载明的事项不包括( )。

A. 该房地产开发公司的名称、地址
B. 应邀招标的物业服务企业
C. 物业服务标准
D. 甲住宅小区的基本情况

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[多选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失^{(property loss)}保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失^{(property loss)}保险金额50万元。

该房屋因( )造成损失的，保险公司不负责赔偿。

A. 地震
B. 洪水
C. 战争
D. 陈某纵火

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[单选题]当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

A. 共同计算期
B. 相同折现率
C. 共同投资额
D. 共同参照点

[单选题]按是否提供问题的备选答案，调查问卷中的问题类型可分为( )。

A. 封闭式问题和开放式问题
B. 背景性问题和实质性问题
C. 系列问题和非系列问题
D. 必答性问题和选答性问题

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是( )。

A. 操作风险
B. 抵押物贬值风险
C. 不可抗力风险^{(uncontrollable risk)}
D. 抵押物产权风险

[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

A. 最低收益率
B. 平均收益率
C. 最高收益率
D. 内部收益率

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