以下用地，需由国务院批准的是（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、管理办法、工业用地(industrial land)、集体土地使用权(the right to use collective land)、土地使用权出让金(land granting fee)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、集体农用地使用权、投资总额(gross investment)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、国家有关规定

[多选题]以下用地，需由国务院批准的是（）。

A. 建设用地征收基本农田
B. 征收基本农田以外的耕地超过35公顷的
C. 征收耕地以外的其他土地超过60公顷的
D. 征收耕地以外的其他土地超过70公顷的
E. 征收基本农田以外的耕地超过30公顷的

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[单选题]有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在()，持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。

A. 支付租金后30天内
B. 支付租金后15天内
C. 签订租赁合同签订后30天内
D. 签订租赁合同签订后15天内

[单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起（）进行验收。

A. 20日内
B. 30日内
C. 10日内
D. 7日内

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A. 转让方
B. 受让方
C. 转让方和受让方共同
D. 转让方或受让方

[多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上

[多选题]以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A. 原出让方
B. 原受让方
C. 市、县人民政府城市规划管理部门
D. 市、县人民政府土地管理部门
E. 原出让方的上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}

[多选题]根据《土地管理办法》，需要登记的集体土地使用权包括（）。

A. 集体建设用地使用权
B. 土地承包权
C. 宅基地使用权
D. 国有农用地使用权
E. 集体农用地使用权

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