由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、合法权益(legal rights)、土地出让金(land transfer fee)、业主大会(house-owner convention)、《中华人民共和国担保法》、公开招标(open tender)、土地使用权出让金(land granting fee)、人民政府(s government)、抵押房地产、小区业主

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于( )。

A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制

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学习资料：

[单选题]土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是( )。

A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险

[多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有( )。

A. 招标须知
B. 招标工程的技术要求
C. 工程价格
D. 招标工程的设计文件
E. 拟签订合同的主要条款

[多选题]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产( )。

A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让的说法中，错误的是( )。

A. 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C. 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D. 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

经( )的业主同意，该住宅小区业主大会可做出重新选聘物业服务企业的决定。

A. 153户甲户型和49户乙户型
B. 157户甲户型和45户乙户型
C. 106户甲户型和94户乙户型
D. 150户甲户型和35户乙户型

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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