出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、积极作用(positive role)、主要内容(main contents)、工程验收(acceptance of work)、主要任务(major task)、全民所有、住宅建设用地使用权、正当理由(justification)、出发点和立足点(starting and standing point)、房地产所有权

[多选题]出发点和立足点^{(starting and standing point)}是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

A. 竞争导向定价法
B. 比较定价法
C. 成本价成定价法
D. 目标利润定价法
E. 需求导向定价法

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[单选题]下列权利中，属于自物权的是（ ）。

A. 地役权
B. 所有权
C. 抵押权
D. 典权

[单选题]下列选项中，不属于房地产所有权特性的是（ ）。

A. 整体性
B. 恒久性
C. 弹力性
D. 相对性

[单选题]组织工程验收属于（ ）。

A. 组织管理
B. 进度管理
C. 质量管理
D. 合同管理

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

A. 变更
B. 重新登记
C. 重新签订
D. 自动延长

[单选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。

A. 0.03
B. 0.36
C. 0.42
D. 0.84

[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由^{(justification)}，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

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