某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率

【名词&注释】

资金来源(capital source)、《物权法》(the property rights law)、建筑功能(architectural function)、国家机关、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、补偿费用(fee of compensation)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、房地产价格上涨、地上附着物、国家重点

[单选题]某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。

A. 1000
B. 1132
C. 1332
D. 1568

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学习资料：

[单选题]征收农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

A. 农村集体经济组织
B. 地上附着物及青苗所有者
C. 事业单位
D. 国家

[单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是( )。

A. 仓库用地
B. 企业总部
C. 政府机关用地
D. 超市用地

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于( )，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[单选题]产品三层结构理论认为，任何一种产品可以被分为三个层次，其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。

A. 核心利益
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 潜在产品

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

A. 有形损耗
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

[单选题]将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。

A. 住房交易形态
B. 贷款资金来源
C. 贷款偿还方式
D. 贷款用途

[单选题]在房地产定价中，根据薄利多销的原则，可以对顾客实行( )。

A. 过程价格策略
B. 心理定价策略
C. 数量折扣策略
D. 现金折扣策略

[单选题]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可以分别设立

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。

A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

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