2022拍卖知识题库免费每日一练下载(04月21日)

1. [多选题]轴封装置的作用是（）。

A. A、防止外部空气进入泵内
B. B、泵内液体向外泄漏
C. C、防止内部空气逸出泵外
D. D、支撑泵轴

2. [单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势^{(price advantage)}，才能吸引买家竞投

3. [单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。

A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者

4. [单选题]非经济^{(non-economic)}特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司^{(limited company)}，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

A. B

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