物业经营管理题库2022物业经营管理综合复习题库终极模考试题106

1. [单选题]同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 公益型物业服务企业

2. [单选题]工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 20%～25%
B. 30%～35%
C. 35%～40%
D. 40%～45%

3. [单选题]企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。

A. 企业自我诊断评价
B. 企业集团内部评价
C. 社会评价
D. 政府评价

4. [单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率，我国目前较好的比率在（）左右。

A. 50%
B. 90%
C. 150%
D. 200%

5. [单选题]可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响，作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。

A. 商品零售价格指数
B. 城市居民消费价格指数
C. 城市家庭可支配收入^{(disposable household income)}
D. 国内生产总值

6. [单选题]搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

A. 收益法
B. 内插法
C. 成本法
D. 比较分析法

7. [单选题]设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。

A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 维护寿命
D. 经济寿命

8. [单选题]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

A. 客户关系管理
B. 策略与运行管理
C. 现场管理
D. 资本经营效益

9. [单选题]制定风险应对计划的依据是（）。

A. 风险回避
B. 风险分担
C. 风险转移
D. 风险识别

10. [单选题]一般情况下，买卖双方^{(both buyers)}会围绕着（）进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。

A. 成交价
B. 标价
C. 起价
D. 均价

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