2022房地产估价理论与方法题库第十二章房地产估价程序题库模拟试卷111

1. [多选题]估价作业方案的内容主要包括（）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 预计需要的时间、人力、经费
C. 估价作业步骤和时间进度安排
D. 拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
E. 委托方的协助义务

2. [单选题]对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行（）。

A. 整理、分类
B. 查阅和对资料进行分析
C. 应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响
D. 所有A和B的综合

3. [单选题]分支机构应当以（）名义承揽估价业务。

A. 承接业务的房地产估价师
B. 分支机构负责人
C. 分支机构
D. 设立该分支机构的估价机构

4. [多选题]如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

A. 该写字楼租金
B. 出租率^{(occupancy rate)}
C. 空置率
D. 运营费用
E. 建造成本

5. [多选题]估价报告的形式一般为书面报告^{(written report)}，按照格式可分为（）。

A. 分栏式报告
B. 文字式报告
C. 叙述式报告
D. 表格式报告
E. 分步式报告

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