当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费

【名词&注释】

房地产、经济学(economics)、价格政策(price policy)、现有建筑物(existing buildings)、新建筑物(new construction)、服装店(apparel store)

[单选题]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物^{(new construction)}的费用之后的余额时，应以（）进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

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学习资料：

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店^{(apparel store)}后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店^{(apparel store)}用途进行估价。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则

[单选题]根据（），在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

A. 替代原理
B. 经济学原理
C. 估价原理
D. 均衡原理

[单选题]在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策

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