2022每日一练强化练习(04月18日)

1. [多选题]下列关于代理的说法正确的是（）.

A. A、代理分为委托代理、法定代理和指定代理
B. B、代理权授予^{(agency grant)}应该采取书面形式
C. C、委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
D. D、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的的行为，只有经过被代理人追认，被代理人才承担责任。
E. E、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信^{(having reasons to believe)}行为人有代理权的，该代理行为有效。

2. [单选题]当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。

A. 3％
B. 1%
C. 2%
D. 1.5%

3. [多选题]2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续^{(registration formalities)}。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续^{(registration formalities)}。请问以下说法中正确的是（）？

A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任

4. [单选题]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

A. 予以
B. 不予
C. 立即
D. 可以

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