物业管理的特征主要是指下列的：（）。

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、管理办法、住宅小区(residential district)、当事人(party)、物业管理费(property management fee)、主管部门(department in charge)、非市场性(non-marketability)、自负盈亏(full financial responsibility)、管理部门、资质等级

[多选题]物业管理的特征主要是指下列的：（）。

A. A、行政化B、专业化C、市场化D、社会化

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[多选题]物业管理费成本构成中的特殊权重主要包含（）。

A. A、物业等级权重
B. B、设备质量权重
C. C、企业资质等级权重
D. D、纳税优惠权重

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不包括（）。

A. 确定了物业管理活动主管部门
B. 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
C. 明确了管理委员会的权利与义务
D. 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

[多选题]关于住房商品化制度说法正确的有（）。

A. 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏^{(full financial responsibility)}
B. 相继成立物业管理公司
C. 从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D. 建立并扶持商品房市场
E. 城镇住房制度改革

[多选题]物业管理的市场化特征体现在（）。

A. 物业管理活动应当遵循市场原则
B. 物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托
C. 非市场性^{(non-marketability)}的房屋管理不属于物业管理
D. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
E. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

[单选题]根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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