处于企划创意金字塔最上层的是（）。

【名词&注释】

土地市场(land market)、金融工具(financial instrument)、利率政策(interest rate policy)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、营业执照(business license)、土地所有权和使用权、进入市场(access to market)、改革的主要内容、位置示意图

[单选题]处于企划创意金字塔最上层的是（）。

A. 信息
B. 分析
C. 创意
D. 调查

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学习资料：

[多选题]房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）

A. 贷款利率高
B. 融通资金量大
C. 偿还期较长
D. 金融工具多
E. 债权较可靠

[多选题]我国土地使用制度改革的主要内容有（）.

A. 实行土地所有权和使用权的分离
B. 对土地实行有偿有期限使用
C. 取消土地的行政划拨
D. 经出让的土地使用权允许进入市场^{(access to market)}流通
E. 建立和发展城市土地市场

[单选题]房地产市场的有效供给是指（）。

A. 现实供给
B. 潜在供给
C. 与有效需求相适应的供给
D. 与潜在需求相适应的供给

[单选题]房地产估价报告的附件中不包括（）。

A. 注册房地产估价师的注册证书复印件
B. 估价委托书
C. 估价机构营业执照原件
D. 估价对象位置示意图

[单选题]影响房地产供给的首要因素是（）

A. 房地产市场价格
B. 土地价格
C. 税收政策
D. 利率政策

[单选题]通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析，就可以弥补（）与实际情况不符的缺点。

A. 成本投入的数量
B. 成本投入的数量和时间
C. 支出与收入的数量和时间
D. 销售收入的数量

[单选题]最能反映土地价格高低的是（）

A. 土地单价
B. 土地总价
C. 楼面地价
D. 出让底价

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