预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、共有建筑面积(mutual building area)、当事人(party)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、利害关系人(interested person)、《物权法》(the property rights law)、人民检察院、无处分权、无民事行为、人民政府(s government)

[多选题]预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

A. 保护预购人
B. 维护房地产市场制度
C. 预告登记
D. 有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，草地的承包期为（）年。

A. A、30-50
B. B、30
C. C、50
D. D、30-70

[多选题]对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）.

A. 陈某有完全处分权；
B. 陈某有部分处分权；
C. 陈某无处分权；
D. 陈某处分需征得其他共有人的同意；

[多选题]属于房屋权属注销登记的有（）

A. 张某转让其房屋后应办理的登记
B. 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C. 他项权利终止应办理的登记
D. 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E. 设定抵押权应办理的登记

[多选题]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋

[单选题]当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。

A. 3％
B. 1%
C. 2%
D. 1.5%

[多选题]下列属于共有建筑面积的是（）.

A. 电梯井
B. 值班警卫室
C. 配电房
D. 入户花园

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]按我国《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（）提出。

A. 人民法院
B. 人民检察院
C. 仲裁委员会
D. 人民政府^{(s government)}

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