如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、土地使用权(land use right)、超级市场(supermarket)、建筑面积(building area)、土地使用期、使用期限(service life)、年折旧率、使用权出让

[判断题]如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）

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[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。

A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限^{(service life)}为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A. 2.00%
B. 2.13%
C. 2.22%
D. 2.50%

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