既对某事物未来发展做出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施

【名词&注释】

土地面积(land area)、市场需求(market demand)、项目风险(project risk)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、项目建设周期、规划容积率、小区业主、土地出让条件

[单选题]既对某事物未来发展做出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为()。

A. A．计划
B. B．规划
C. C．设计
D. D．策划

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[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

A. A, B, C

[单选题]房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。

A. 市场
B. 供求
C. 政府
D. 房地产商

[单选题]3公顷基本农田征收的审批权在()。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 直辖市人民政府
D. 县级人民政府

[单选题]根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

[单选题]某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设

A. B

[单选题]北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。

A. C

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。

A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对

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