房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面工作。

【名词&注释】

国土资源部、提高经济效益(improve economic benefit)、前期工作阶段、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、明码标价(plain posted price)、《物业管理条例》、房地产开发商、工业区物业管理、企业资质管理

[多选题]房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面工作。

A. 取得建设用地
B. 审定项目规划设计
C. 投资机会选择与决策分析
D. 取得建设项目的立项批复
E. 完成房屋拆迁

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[多选题]物业管理公司租赁部的职责有（）。

A. 做好物业的产籍管理
B. 扩大租赁业务
C. 提高物业出租率
D. 提高经济效益

[多选题]工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

A. 工业厂房
B. 生产车间
C. 仓库
D. 住宅区

[单选题]业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。

A. 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
B. 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定
C. 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序
D. 调整好业主之间权利与义务关系的基础

[多选题]《物业管理条例》颁布后，所制定的全国性政策法规的表述正确的是（）。

A. 2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
B. 2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C. 2004年3月，建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
D. 2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务企业资质管理办法》
E. 2004年9月，建设部发布《临时管理规约》和《前期物业服务合同》

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 房地产开发商
B. 人民政府
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 中华人民共和国国土资源部

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续（）年建筑工程质量合格率达到100%。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]物业承接查验的移交分为（）几种情况。

A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业

[多选题]下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是（）。

A. 合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次
B. 垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味
C. 合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
D. 小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
E. 二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

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