已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元

【名词&注释】

执行情况(implement situation)、收益分配(income distribution)、相互影响(interaction)、土地增值税(increment tax on land value)、公积金增值收益、房地产所有权、土地增值额(increment amount on land value)、住房公积金缴存、住房公积金管理(housing accumulation funds management)、住房公积金归集(the housing public accumulation fund co ...)

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A. 5.0
B. 5.5
C. 6.5
D. 8.5

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学习资料：

[单选题]房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（ ）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。

A. 他人
B. 房地产购买者
C. 房地产出售者
D. 房地产所有权人

[多选题]房地产的价格构成为（ ）。

A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 投资利息
E. 销售税费和开发利润

[单选题]住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}委员会履行的职责不包括（ ）。

A. 制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B. 根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
C. 审批住房公积金归集^{(the housing public accumulation fund co)}、使用计划
D. 负责收取住房公积金并进行集中管理

[多选题]下列选项中，属于政府限制房地产实现手段的有（ ）。

A. 管制
B. 监管
C. 征收
D. 征税
E. 充公

[多选题]在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。

A. 容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积
B. 当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C. 在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关
D. 在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关
E. 当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

[单选题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

[单选题]关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

A. 缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍
B. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%
C. 职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%
D. 具体缴存比例由各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

[多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

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