第二章资产评估的基本方法题库2022人机对话每日一练(09月20日)

1. [单选题]评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日^{(valuation date)}后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 1120
B. 1160
C. 1579
D. 1610

2. [单选题]被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日^{(valuation date)}为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于^{(close to)}()万元。

A. 33.35
B. 37.90
C. 40.86
D. 43.72

3. [多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

A. 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B. 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C. 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料^{(data information)}及主要经济技术参数的制约
D. 评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性
E. 在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

4. [多选题]收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成

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