房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、主要内容(main contents)、个人住房贷款(individual housing loan)、实际成本(actual cost)、个人住房公积金贷款、最小公倍数(least common multiple)、居民购买力(resident purchasing power)、商业性贷款(commerce loans)、房屋建筑工程项目、项目总投资(total invest to project)

[单选题]房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是( )。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

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[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

A. 重新购建价格是价值时点时的
B. 重新购建价格是指估价对象的实际成本
C. 重新购建价格是客观的
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

A. 寻找可能的销售代理机构
B. 委托人提交有关资料
C. 销售代理机构进行营销策划
D. 维护企业形象

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

A. 必须进行招标
B. 必须公开招标
C. 应以招标公告方式邀请特定法人投标
D. 应以邀请书方式邀请不特定法人投标

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

在个人住房贷款中，带有互助性质，贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。

A. 住房公积金贷款
B. 组合贷款
C. 二手房贷款
D. 抵押贷款

[多选题]对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

A. 居民收入状况
B. 居民购买力^{(resident purchasing power)}投向
C. 居民家庭结构
D. 居民收入结构和房价结构
E. 居民性别结构

[单选题]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。

A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法

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