下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的

【名词&注释】

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[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同

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学习资料：

[单选题]申请土地登记的，申请人须向（ ）申请。

A. 当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 当地县级以上人民政府
C. 当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
D. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

[单选题]具有房地产估价资格的人员称为（ ）。

A. 评估师
B. 房产估价师
C. 不动产评估师
D. 房地产估价师

[多选题]城镇土地使用税的特点是（ ）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

A. 工程综合说明
B. 主要施工方案
C. 设计文件
D. 工程质量标准

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