建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、抵押物(hypothecated property)、市场价格(market price)、有贡献(have contributed to)、空置率(vacancy rate)、不可抗力风险(uncontrollable risk)、建安工程费

[单选题]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命＝自然寿命
D. 经济寿命＞自然寿命

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学习资料：

[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有( )。

A. 空置率^{(vacancy rate)}
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是( )。

A. 操作风险
B. 抵押物贬值风险
C. 不可抗力风险^{(uncontrollable risk)}
D. 抵押物产权风险

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

选取的可比实例应符合的条件有( )。

A. 与被估价住宅的面积相同
B. 与被估价住宅的年龄相同
C. 成交日期应接近估价时点
D. 成交价格应尽量为正常价格

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