【名词&注释】
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[单选题]制定物业管理规约的主体是( )。
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 社区居委会
D. 物业建设单位
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学习资料:
[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用这种物业服务计费方式,物业管理费用具有( )特征。
A. 物业服务企业固定成本的比例较高
B. 人工成本占总成本的比例较高
C. 物业服务企业成本费用可预测性比较强
D. 风险完全由物业公司承担,所以对物业公司来说是不利的
[单选题]( )适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A. 单价合同
B. 监理合同
C. 总价合同
D. 成本加酬金合同
[多选题]房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点,主要体现为( )。
A. 自然环境的差异性
B. 政策环境的差异性
C. 区域市场的差异性
D. 城市发展的差异性
E. 地段价值的差异性
[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。
A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市体系的静态特征的变化
D. 城市形态的变化
E. 城市体系的属性变化
[单选题]利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价格高的是( )。
A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长
[单选题]在物业管理中,制定临时管理规约的主体是( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业
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