2022房地产经纪业务操作题库房地产市场分析与调查题库模拟练习题268

1. [单选题]在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于（）。

A. 观察法
B. 直接观察法
C. 行为记录法
D. 实验法

2. [单选题]房地产市场（）调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的关键。

A. 环境和营销活动
B. 环境和供给
C. 供给和需求
D. 营销活动和需求

3. [单选题]房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。

A. A.房地产市场环境调查B.房地产市场需求调查C.房地产市场供给调查D.房地产市场营销活动调查

4. [单选题]下列关于典型调查^{(typical investigation)}的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查^{(typical investigation)}要求搜集大量的第一手资料B.典型调查^{(typical investigation)}的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查^{(typical investigation)}适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查^{(typical investigation)}要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

5. [单选题]大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。

A. A.3-5B.5-10C.10-15D.15-20

6. [单选题]专业房地产市场分析是（）。

A. 根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B. 对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C. 对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D. 房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

7. [单选题]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。

A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分

8. [多选题]进行商圈分析的目的在于（）。

A. A.取得商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息B.了解所需商品和服务的类型和规模C.确定应该采取的营销手段D.利于市场调查工作的条理化、规范化E.预测市场发展前景

9. [多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A. A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

10. [多选题]房地产销售市场^{(sales market)}统计表应包括（）。

A. 已售和待售房地产的名称、地区
B. 已售和待售房地产居住密度、交易状况
C. 已售和待售房地产开发企业、数量
D. 房地产出售时的房龄和状况
E. 客户资料^{(customer information)}和调查日期

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