【名词&注释】
公共服务设施(public service facilities)、经济适用房(affordable housing)、民用建筑(civil building)、耐火等级(fire resistance classification)、长期投资(long-term investment)、服务半径(service radius)、参与者(participant)、商品住宅(commercial housing)、组成部分(part)、有价证券(securities)
[单选题]建筑物的耐火等级为三级,民用建筑的最多允许层数为()。
A. 5
B. 6
C. 7
D. 10
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学习资料:
[单选题]从理论上讲,()是街道对地价影响的转折点
A. 标准临街宗地
B. 标准临街深度
C. 标准临街宽度
D. 路线价区段
[单选题]以估价对象的各个组成部分(part)是否搭配,来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是()。
A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 适合原理
D. 替代原理
[单选题]下列有关价值时点的确定,描述错误的是()。
A. 价值时点一般采用公历表示,精确到日
B. 价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C. 价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D. 价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日
[多选题]下列各项商品之间互为互补品的有()。
A. 住宅与其配套的娱乐房地产之间
B. 二手房和新建房地产之间
C. 大城市郊区的住宅与高速公路的收费
D. 经济适用房与普通商品住宅(commercial housing)之间
E. 住宅与其配套的商业房地产之间
[多选题]长期资金市场的特点包括()。
A. 融资期限长
B. 融资的目的主要是问了解决长期投资性资金的需要
C. 资金交易量大
D. 参与者(participant)主要是机构的投资者
E. 作为交易工具的有价证券(securities)流动性较差,价格变动幅度大、有较大风险
[单选题]居住区中,合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离,此距离可以是()。
A. 700
B. 900
C. 1100
D. 1200
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