商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、经济适用房(affordable housing)、精神紧张(psychentonia)、工作失误(work mistake)、身份证明(proof of identity)、书面材料(written materials)、登记簿(register)、抵押权登记(registration of pledge)、继承权公证、交付使用(initiation into service)

[单选题]商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。

A. 竣工验收
B. 办理不动产登记
C. 签订转让合同
D. 交付使用^{(initiation into service)}

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[多选题]慢性心力衰竭的一般治疗包括（）

A. 限制体力活动
B. 避免精神紧张
C. 限制饮水量
D. 低钠饮食
E. 少食多餐

[单选题]为了保全一项请求而进行的不动产登记是（），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 正式登记
D. 异议登记

[多选题]有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

A. 申报不实的
B. 房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E. 新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

[单选题]张某从其母亲李某处继承了一处房产，该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房屋进行出售，并委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料？（）

A. 产权人为李某的《不动产权证书》
B. 确认房产归张某继承的《继承权公证书》
C. 产权人为张某的《不动产权证书》
D. 李某身前所立《遗嘱》

[单选题]关于抵押权与对应主债权的关系，下列说法正确的是（）

A. 抵押权可转移作为其他债权的担保
B. 债权转让的，其抵押权并不一定发生转移
C. 主债权合同和抵押合同是两个各自独立的民事合同关系
D. 抵押权不得与债权分离而单独转让

[单选题]预告登记是将（）事项记载于登记簿^(register)。

A. 物权
B. 债权
C. 债权的请求权
D. 地役权

[单选题]房地产转让应当签订（）转让合同。

A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上

[多选题]以下房产目前可以转让的是（）

A. 乙某预购的未转现的商品房
B. 甲某名下的房改房
C. 乙某从其母亲处继承所得的购入时间为2016年7月5日的经济适用房
D. 张某名下的于2014年1月1日办理了购房入户手续的房屋
E. 李某名下已列入征收范围的房产

[多选题]申请人申请抵押权登记^{(registration of pledge)}，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

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