2022初级经济师初级经济师(房地产经济)模拟考试题免费下载269

1. [单选题]公共秩序维护管理的内容不包括（ ）。

A. 清洁卫生管理服务
B. 消防管理服务
C. 公共安全防范管理服务
D. 车辆停放管理服务

2. [多选题]以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。

A. 商品房销售方式
B. 买卖价格
C. 商品房基本状况
D. 房地产使用人
E. 房地产经纪人

3. [单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。

A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. F房屋所在地地方政府

4. [单选题]大城市是指市区和近郊区非农业人口(　)万人以上的城市。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 100

5. [单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。

A. 电梯设备管理
B. 虫害防治管理
C. 开设小型商场
D. 车辆停放管理

6. [单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 面积
B. 质量
C. 价格
D. 区位

7. [单选题]估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（ ）。

A. 不考虑时间的绝对变化
B. 不考虑时间变化对市场的影响
C. 必须确定某个特定时间
D. 不考虑房地产价格的时间性

8. [多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

A. 招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B. 招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C. 招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D. 招标人代表1人，招标人以外的专家4人

9. [多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并完成开发投资1000万元。

该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（ ）等材料。

A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 工程施工合同
D. 竣工验收文件

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/7l6ze7.html