根据开发的区域性质，房地产开发可分为（ ）。

【名词&注释】

合作开发(cooperative development)、房地产开发、土地改革(land reform)、决定作用(decisive role)、申请人(applicant)、密切相关(closely related)、人民政府(s government)

[多选题]根据开发的区域性质，房地产开发可分为（ ）。

A. 一次开发
B. 合作开发
C. 旧区改造
D. 新区开发
E. 单独开发

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[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 面积
B. 质量
C. 价格
D. 区位

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府^{(s government)}发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列说法中错误的是（ ）。

A. 若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记

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