第九章房屋及设备设施管理题库模拟考试131

1. [单选题]物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。

A. 超负荷供电
B. 超时间供电
C. 超范围供电
D. 超限量供电

2. [单选题]以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）。

A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 维修率
D. 设施设备完好率^{(rate of equipment in good condition)}

3. [单选题]在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。

A. 年度维修保养计划
B. 房屋维修养护计划
C. 季度维修保养计划
D. 月维修保养计划

4. [单选题]对于房屋及设施设备维修养护计划实施中的修前预检的步骤来说，其下列属于使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷与进行运行检查，开动设备，观察运行情况两步骤之间的步骤是（）。

A. 进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等
B. 预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料
C. 按部件解体检查
D. 使用和维护人员介绍对象目前的技术和主要缺陷

5. [单选题]能源消耗可以用公式来表达，其式中的表示的是（）。

A. 设备系统的综合能耗量
B. 设备（或产品）标准能耗
C. 操作人员非正常操作浪费的能源
D. 运输、保管及其他非正常消耗

6. [单选题]对采用管理手段节能降耗的具体措施叙述不正确的是（）。

A. 落实组织和管理体系
B. 加强节能宣传和培训
C. 建立能源消耗的计划和考核制度
D. 在运行管理上，尽量安排设备能够不连续、半载开动使用

7. [单选题]按供电性质的不同，物业的供电可分为（）。

A. 高压供电和低压供电
B. 单回路供电和双回路供电
C. 长期供电和临时供电
D. 无自备电源供电和有自备电源供电

8. [单选题]下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A. 建立空调系统技术档案
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C. 在空调设备^{(air conditioning equipment)}新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

9. [多选题]在房屋种类的划分中，按房屋的用途可分为（）。

A. 低层建筑
B. 居住用途
C. 商业用途
D. 工业用途
E. 多层建筑

10. [多选题]由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C. 建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施
D. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题
E. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

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