甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙

【名词&注释】

成本核算(cost accounting)、办公楼(office building)、投资收益(investment income)、可收回金额(recoverable amount)、其他业务收入

[单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。

A. A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B. B．该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C. C．该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
D. D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益

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[多选题]下列各项中，影响企业当期损益的有（）。

A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

[多选题]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。

A. A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益
B. B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C. C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益
D. D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

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