下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

【名词&注释】

集团公司(group company)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、签订合同(sign a contract)、集体所有土地、实际情况(actual situation)、登记代理人(registration agents)、人民政府(s government)、农村集体所有

[多选题]下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

A. 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D. 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
E. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府^{(s government)}批准用途改变的文件

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[多选题]土地登记代理合同的特征有（）。

A. 土地登记代理合同是双务合同
B. 土地登记代理合同是有偿合同
C. 土地登记代理合同一般为书面合同
D. 土地登记代理合同有时也可是口头合同
E. 土地登记代理合同有时也是无偿的

[单选题]（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

A. 用途合法
B. 界址清楚
C. 面积准确
D. 权属合法

[多选题]下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

A. 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B. 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C. 土地用途可以根据实际情况^{(actual situation)}加以改变
D. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
E. 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

[单选题]（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

A. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}以代理人的名义与委托人签订合同
D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

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