无论是业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力

【名词&注释】

企业职工(enterprise staff)、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、物业服务公司、住房条件(housing conditions)、房地产开发公司、人的基本权利(basic human right)、内部环境条件(internal environmental conditions)

[判断题]无论是业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力。（）

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[多选题]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A. A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B. B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C. C、有线电视管线的养护费用
D. D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E. E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

[多选题]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。

A. 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D. 系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E. 系统内部环境条件^{(internal environmental conditions)}就是与相关部门及单位相互关系的协调

[单选题]下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

A. 物业使用人拥有物业的所有权
B. 物业使用人是实际使用物业的人
C. 物业使用人的基本权利^{(basic human right)}、义务受到租赁合同的一定限制
D. 物业使用人没有对物业的最终处置权

[多选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. A, D, E

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