土地用益物权题库2022模拟在线题库131

1. [单选题]出让国有土地使用权的主体为（）。

A. 国家
B. 地方政府
C. 地方政府土地管理部门
D. 境内外法人、非法人组织及自然人

2. [单选题]在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 财产所有权

3. [单选题]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权

4. [单选题]有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
B. 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业^{(proprietorship)}、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

5. [多选题]出让国有土地使用权的处分权能包括（）。

A. 转让
B. 出典
C. 出租
D. 抵押
E. 用于合资、合作经营

6. [多选题]根据《土地管理法》的规定，出现（）等情形的，集体可以收回土地使用权。

A. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B. 按照批准年限的用途使用土地的
C. 因撤销、迁移等原因而停止使用^{(stopping usage)}土地的
D. 擅自改变土地用途
E. 长期按规定使用土地，致使土地状况严重恶化

7. [多选题]从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A. 转让
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 租赁

8. [单选题]有关对地役权消灭原因的叙述中，不正确的是（）。

A. 需役地对地役权利用的功能
B. 需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭
C. 地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭
D. 混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时

9. [单选题]有关对将土地承包经营权确立为物权的叙述中，不正确的是（）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，不得随意变更
B. 土地承包经营权作为用益物权，期限较短，比较稳定
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

10. [多选题]根据《瑞士民法典》规定，正确的是（）。

A. 需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续
B. 地役权在某些部分上存续，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
C. 供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续
D. 地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
E. 地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权

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