土地登记代理内容与操作题库2022终极模拟试卷131

1. [单选题]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括（）。

A. 查证土地产权
B. 查询土地使用资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

2. [单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

3. [单选题]土地登记代理机构接受（）委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

A. 地籍测量
B. 界址选择
C. 地籍调查表的编制
D. 申请登记宗地测量控制点

4. [单选题]下列关于土地登记代理纠纷中，签订规范的代理合同的表述，不正确的是（）。

A. 由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法规意识，产生纠纷
B. 一些代理人和委托人未能掌握订立和履行法规
C. 代理人受商业环境和陋习影响，在执业活动中有意无意不遵守合同规则
D. 不讲求信用只谋求经济利益等不良经营作风

5. [单选题]制订符合市场条件、行为准则、代理人和委托人利益的服务标准，是维护代理人与委托人的权益、维护市场交易规范的（）。

A. 准则依据
B. 必要手段
C. 前提条件
D. 行为准则

6. [单选题]土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书

7. [多选题]以下（）事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。

A. 成果内容及形式是否符合委托方的要求
B. 成果内容是否规范合法
C. 代理人是否具有代理资格
D. 委托代理内容与要求是否合法
E. 代理步骤及过程是否符合法律规定要求

8. [多选题]开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。

A. 诚实信用对待客户
B. 加强沟通和交流
C. 做好客户维护工作
D. 认真进行市场分析和政策分析
E. 不断提高^{(constant improvement)}服务水平和服务质量

9. [多选题]单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。

A. 委托书
B. 代理机构证明
C. 代理机构名称^{(organization name)}
D. 委托人及代理人的身份证明^{(proof of identity)}
E. 代理人的工作证件

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