房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库终极模考试题147

1. [单选题]经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。

A. 相互影响性
B. 寿命长久性
C. 数量有限性
D. 保值增值性

2. [单选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理

3. [多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见^{(perceptibly)}、摸得着的部分，具体包括（）。

A. 有形的实体
B. 土地的形状
C. 建筑结构
D. 立体空间
E. 建筑物的外观

4. [多选题]“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。

A. 给水
B. 排水
C. 电力
D. 通信
E. 热力

5. [多选题]政府对房地产的限制通过（）实现。

A. 管制权
B. 征收权
C. 征税权
D. 充公权
E. 监督权

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