某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住

【名词&注释】

房屋建筑、垃圾处理(waste treatment)、物业管理(property management)、保险合同(insurance contract)、具体内容(concrete contents)、公共绿地(public green space)、住宅区规划(residential district planning)、提高管理水平(improve management level)、交通秩序(traffic order)、不断提高(constant improvement)

[单选题]某住宅区规划^{(residential district planning)}分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。

A. 对公共绿地进行养护
B. 提供24小时热水供应
C. 采用24小时安全监控小区安全
D. 负责房屋装修的垃圾处理

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[单选题]委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中，不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。

A. 共用设备设施和附属建筑物的养护和管理
B. 房屋建筑共用部位的维修及养护
C. 车辆停放秩序的管理
D. 小区内及小区周围街道交通秩序^{(traffic order)}的管理

[单选题]物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。

A. ③②①④⑤⑥
B. ③②①⑤④⑥
C. ②③①④⑤⑥
D. ②③①⑤④⑥

[单选题]关保险的一般原则，下列说法中不正确的是（）。

A. 履行保险合同的首要原则是诚信原则
B. 投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同
C. 承保人分析引起损失的原因时以近因为准
D. 投保人对投保标的进行重复保险，在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿

[单选题]关于物业保险的目的的说法，不正确的是（）。

A. 物业管理企业通过投保分散意外损失
B. 通过投保赢取更多利润
C. 减轻物业管理企业处理索赔方面的负担
D. 利于善后工作

[多选题]物业管理实行招标投标的意义有（）。

A. 引导业主树立正确的物业管理观念
B. 推动物业服务企业不断提高^{(constant improvement)}管理水平^{(improve management level)}
C. 增强市场竞争力
D. 全面促进物业管理行业的发展
E. 抑制业主自治能力的发挥

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