REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低

【名词&注释】

良好形象(good image)、市场份额(market share)、公司债券(corporate bond)、重置成本(replacement cost)、土地出让金(land transfer fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、普通股股票(common stock)、土地储备贷款(land reserve loan)、房地产开发商、投资信托基金(investment trust fund)

[判断题]REITs房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()

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学习资料：

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。

A. 政策风险
B. 市场风险
C. 变现风险
D. 财务风险

[单选题]某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

A. A、发行可转换债券
B. B、发行普通股股票^{(common stock)}
C. C、发行优先股股票
D. D、发行公司债券

[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

A. A、降低或转移投资风险
B. B、树立公司良好形象
C. C、延长销售期，加强公众印象
D. D、筹措项目开发资金
E. E、抢占市场份额

[多选题]房地产贷款担保的形式有（）。

A. 保证
B. 保险
C. 质押
D. 抵押
E. 信用

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[多选题]房地产抵押贷款包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押贷款
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款

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