商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、法律责任、行政责任(administrative responsibility)、民事责任(civil liability)、经济责任(economic responsibility)、商品住宅(commercial housing)、福利性(welfare function)、受让人(assignee)、方便快捷、挪作他用

[单选题]商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人^(assignee)说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A. A、物业管理企业
B. B、业主
C. C、代收代缴单位
D. D、售房单位

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[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）

A. A、2%B、4%C、6%D、8%

[多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵守（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 广泛性
B. 方便快捷
C. 福利性^{(welfare function)}
D. 公开透明
E. 受益人与负担人相一致

[单选题]物业管理用房的所有权依法属于业主（）。

A. A、公有B、共有C、公用D、共用

[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A. A、经济责任
B. B、法律责任
C. C、行政责任
D. D、民事责任

[单选题]我国物业管理的三个基本特征是（）

A. A、社会化、专业化、市场化B、社会化、专业化、企业化C、社会化、集体化、市场化D、社会化、现代化、企业化

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