现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。

【名词&注释】

投资者(investor)、更新改造(renewal and transformation)、房地产开发、收益率(return)、现金流量(cash flow)、银行贷款(bank loan)、通货膨胀率(inflation rate)、实际年利率(effective annual interest rate)、适用于(suitable for)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。

A. 一定范围内
B. 一定模式下
C. 一定经济下
D. 一定时期内

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[单选题]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于^{(suitable for)}写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售

[单选题]某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率^{(effective annual interest rate)}从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)

A. 甲>乙>丙
B. 丙>乙>甲
C. 乙>甲>丙
D. 乙>丙>甲

[单选题]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率^{(inflation rate)}为5.5%，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)

A. 5.16%
B. 6.16%
C. 6.50%
D. 8.74%

[单选题]某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（）万元。

A. 39，34
B. 19.67
C. 20.38
D. 30.56

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