一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（）。

【名词&注释】

价格指数(price index)、技术参数(technical parameter)、因地制宜(local conditions)、观察法、重置成本(replacement cost)、实际成本(actual cost)、实体性贬值(substantial devaluation)、因事制宜、数据资料(data information)、要注意(should be noticed)

[多选题]一般情况下，资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}的估测方法通常有（）。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法

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学习资料：

[多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意^{(should be noticed)}的因素有()。

A. 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B. 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C. 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料^{(data information)}及主要经济技术参数的制约
D. 评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性
E. 在评估方法的选择过程中要注意^{(should be noticed)}因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

[单选题]从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。

A. 实际成本
B. 社会或行业平均成本
C. 个别成本
D. 加权平均成本

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