以下（）情形需要进行初始土地登记。

【名词&注释】

债务人(debtor)、集体土地使用权(the right to use collective land)、权利人(obligee)、普通债权人(ordinary creditor)、国有土地租赁、多个债权人、国家重点、设定抵押权

[多选题]以下（）情形需要进行初始土地登记。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 土地抵押过程中需要设定抵押权
C. 集体土地使用权权利人发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 原有登记需要全面更新

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学习资料：

[单选题]我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行（）使用。

A. 经常
B. 无限
C. 有偿
D. 无偿

[单选题]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。

A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权

[单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

[多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

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