2022土地变更登记题库试题案例分析题答案+解析(05.26)

1. [单选题]划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记的前提条件不包括（）。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C. 新用途必须符合规划
D. 签订出让合同，向当地市、县人民政府^{(s government)}补交土地使用权出让金

2. [多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府^{(s government)}批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人^(mortgagee)在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

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