业主委员会的主要职责有（）。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、方针政策、物价上涨(price rising)、文化环境(cultural environment)、物业公司(property company)、主要职责(main duty)、物业服务费、政治形势(political situation)、公积金个人住房贷款、业主大会会议

[多选题]业主委员会的主要职责有（）。

A. 召集业主大会会议
B. 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C. 监督和协助物业管理企业股行物业服务合同
D. 监督业主规约的实施
E. 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

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学习资料：

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

[多选题]属于房地产买卖总领事同必须具备的条件是()。

A. 权利主体的合法性
B. 权利主体身份的一致性
C. 应是书面合同
D. 与法律法规的一致性
E. 合同内容的公开性

[单选题]进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求()。

A. A、保险金额为房屋实际价值的1.5倍
B. B、保险金额与房屋实际价值相等
C. C、房屋实际价值为保险金额的70%
D. D、保险金额与房屋实际价值分开考虑

[单选题]在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势^{(political situation)}、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。

A. A．政治法律环境调研
B. B．社会文化环境调研
C. C．经济环境调研
D. D．社区环境调研

[多选题]申请的住房公积金货款，可用于()

A. 购买住房
B. 翻建住房
C. 大修住房
D. 购买汽车
E. 建造住房

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