为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购

【名词&注释】

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[单选题]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求

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学习资料：

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在售房前应向王明提供（ ）。

A. 商品房预售许可证
B. 业主公约
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

本案例体现了土地市场的（ ）特点。

A. 区域性
B. 权利主导性
C. 低流动性
D. 垄断性

[多选题]房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。

A. 等价交换
B. 平等互利
C. 自负盈亏
D. 自主经营
E. 规则同等

[单选题]土地使用权转让不包括（ ）。

A. 出售
B. 赠与
C. 交换
D. 农村集体土地承包经营权的转移

[单选题]物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是（ ）阶段。

A. 早期介入
B. 系统协调
C. 前期物业管理
D. 物业管理服务

[单选题]长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（ ）。

A. 相互影响
B. 具有保值功能
C. 难以变现
D. 具有不可移动性

[多选题]最高额抵押权登记包括（ ）。

A. 最高额抵押权初始登记
B. 最高额抵押权变更登记
C. 最高额抵押权转移登记
D. 最高额抵押权确定登记
E. 最高额抵押权注销登记

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