关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是

【名词&注释】

土地面积(land area)、施工单位(construction unit)、对症下药、住房公积金(housing fund)、建筑面积(building area)、单项工程(single project)、房地产开发公司、分析阶段(analysis phase)、国家有关规定、交付使用(initiation into service)

[单选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支

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[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

A. 优化设计
B. 了解物业情况
C. 提高工程质量
D. 提高开发效益

[多选题]下列建设用地的土地使用权确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C. 集体企业投资建设商品住宅用地
D. 城市基础设施用地和公益事业用地
E. 法律、行政法规规定的其他用地

[单选题]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）。

A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段^{(analysis phase)}

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 监理公司

[单选题]房地产的有效需求是指（ ）

A. 边际需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定时期内，对房地产的最大需求

[多选题]下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

A. 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E. 土地处分权通常由土地所有人行使

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