对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、业务收入(business income)、现实问题(realistic problem)、住房贷款(housing loan)、不良贷款(bad loan)、贷款额度(loan limit)、信用等级评定(credit rank evaluation)、积极合作(positive cooperation)、住房公积金缴存、假按揭贷款

[多选题]对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中（）。

A. 贷款额度
B. 贷款期限
C. 贷款利率
D. 每期还贷金额

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学习资料：

[单选题]正常类客户在财务方面的潜在风险特征之一是主营业务收入和利润总额较上年同期下降幅度均超过（）%或出现年度亏损。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[多选题]办理个人一手住房贷款签订《个人购房担保借款合同》，签订方式可以为（）。

A. 客户经理可与借款人、担保人当面签署
B. 客户经理可与借款人、担保人公证签署
C. 委托售楼人员与借款人、担保人签署
D. 借款人、担保人由他人代签

[单选题]期限加按贷款是为解决借款人因收入发生变化而不能按期归还贷款的现实问题，对于原先尚未达到贷款行规定的最长贷款期限而申请贷款展期的贷款。期限加按最多可以办理（）次。

A. A、1
B. B、2
C. C、3
D. D、视具体情况而定

[单选题]个人购房贷款业务阶段性担保中介机构经信用等级评定^{(credit rank evaluation)}在A级（含A级）以上的，担保贷款余额控制在保证金余额的（）倍内。

A. A、10
B. B、20
C. C、30
D. D、8

[多选题]出现下列（）情形之一的贷款，至少归为关注类。

A. A、借款人还款意愿差，不与银行积极合作^{(positive cooperation)}；
B. B、尚未出现违约的假按揭贷款；
C. C、借款人在农行贷款出现逾期或欠息，且在他行有不良贷款；
D. D、保证人保证能力有显下降，对银行债权可能产生不利影响。

[多选题]以下哪些可作为个人自建房贷款借款人还款能力的证明材料（）。

A. A、工资存折
B. B、个人所得税单
C. C、国家公务员的工作证件
D. D、近期连续6个月的住房公积金缴存证明

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